La mort du triplex, longue vie au DUPLEX!
Mon petit doigt me dit que le duplex serait un meilleur investissement que le triplex dans l’écosystème immobilier du Québec pour les prochaines années. Voici les 3 principales raisons:
1.Prix d’acquisition:
- Avec la montée des prix, le duplex devient une alternative à moindre coût. De plus, la MDF demandée pour un duplex occupant est de 5% contrairement à 10% pour un triplex.
2.Le profit à la revente:
- Le duplex aura un plus grand bassin de potentiels acheteurs lors de la revente. L’immeuble sera intéressant pour les investisseurs immobiliers, mais le sera également pour les jeunes familles. En effet, le fait d’avoir un revenu d'appoint au sous-sol tout en ayant le sentiment d’être chez soi avec une cour intime est beaucoup plus intéressant que de vivre dans un triplex où l’intimité laisse à désirer et la cours souvent peu fonctionnelle (stationnement, cabanons, etc). Donc, + d’acheteurs potentiels = + de profit!
3.Économie de temps et d’argent:
- C’est mathématique, plus d’unité; plus de travail, de gestion de locataires, de réparations, de si et de ça! Dans l’optique où nous avons peu (voir aucun) contrôle sur le prix des loyers, aussi bien contrôler ce que l’on peut (les dépenses!).
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