Détenir + de 10 000 portes sans aucun effort...

Louis-Philippe Fournier B.A.A, M.Sc.Courtier Hypothécaire B.A.A, M.Sc.

06 juin 2026

C'est possible via les FPI (Fiducie Placement immobilier)!

Les FPI sont des fonds/fiducies de placements qui détiennent plusieurs portes et qui se transigent à la bourse.

Vous pouvez donc acheter des parts de ces fonds et ainsi devenir propriétaire de tous ces beaux immeubles... Sans aucun effort de votre part, vous n'êtes qu'un investisseur passif. Vous recevrez donc un revenu mensuel proportionnel à votre quote-part du fond. Vous pouvez décider d'y investir le montant de votre choix: 1000$, 10 000$, 100 000$, etc.

Avantages:

-Revenus connus et prévisibles (selon les baux)

-Argent liquide (vous pouvez vendre votre action la journée même, un immeuble non)

-Plus abordable qu'acheter un immeuble (aucun frais de démarrage, aucune mise de fonds, etc)

-Avantage fiscal (détenir des FPI dans son CELI sans impôt!)

Désavantages;

-Aucun effet de levier (vous ne pouvez pas refinancer votre FPI)

-Aucun pouvoir décisionnel sur les immeubles (ils sont gérés par d'autres)

Aussi simple que ça ;)

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Écrit par Louis-Philippe Fournier B.A.A, M.Sc.

Courtier Hypothécaire B.A.A, M.Sc.